Наши условия на Forex / Форекс - Спрэды - EUR/USD - 1,5 GBP/USD - 2 USD/JPY - 2; Плечо до 1/500; Лот от 5 000
   
18+
О компании Услуги Реклама Информеры Контакты
Личный кабинет
Demo Live
Котировки
Web Online
Графики
Web Online
Архив аналитики
Комментарии
Новости
Форум





18.10.18 09:27

Ипотека в 2019 г. станет менее выгодной, предупреждают эксперты

За 9 месяцев 2018 года коммерческие банки РФ предоставили заемщикам больше ипотечных кредитов, чем за 12 месяцев любого года, считая с 2012-го. Такому результату помогла конъюнктура: ставки опустились до рекордно низкого значения, и за определенный период у населения накопился нереализованный спрос на жилье. Но «ипотечный праздник» закончился, прогнозируют эксперты.


FIG.1

Цифры говорят сами за себя. Первые 6 месяцев 2018 года. За этот период было выдано 663 400 ипотечных кредитов на 1.3 трлн рублей, сообщает рейтинговое агентство «Эксперт РА». Специалисты прогнозируют — по итогам 12 месяцев объем ипотечного кредитования превысит результаты 2017-го на 35%. Это означает, что показатель увеличится до 2.7 трлн рублей.

Но 2019 год не сможет быть столь же успешным, как 2018-й, утверждают специалисты.

FIG.2

Согласно наихудшему сценарию «Эксперт РА», ипотечное кредитование в следующем году упадет на 26% до 2 трлн рублей. При этом основной прогноз предполагает просадку на 7.4% до 2.5 трлн рублей.

Наиболее популярная ипотека 2018 года: заём до 3 млн рублей на срок от 10 до 20 лет.

Почему в 2018 г. возник ипотечный бум

Ставки по ипотеке, которые устанавливают кредитные организации, зависят от ключевой ставки ЦБ РФ. В конце 2014 года произошел резкий взлет инфляции. Банк России значительно повысил ключевую ставку. Ипотека на протяжении 2015 и некоторой части 2016 г. была малодоступна. Этот рынок оживился только в 2017 г. К началу 2018 г. инфляция была на рекордно низком уровне, а ключевая ставка вернулась к значениям середины 2014 г. Поскольку цены на жилье были стабильны в 2017-м, текущий год показал высокий спрос на ипотеку у заждавшегося населения.

FIG.3

Почему прогнозы на 2019 г. негативные

В «Эксперт РА» ожидают роста ипотечных ставок, что уменьшает доступность таких кредитов. Цены на новостройки в 2018-м уже начали увеличиваться. Вторичное жилье стабилизировалось и готово вернуться к росту.

Закон об усилении контроля в сфере долевого строительства запрещает компаниям с середины 2019 года заключать новые долевые договоры. Расходная часть застройщиков возрастает, так как за финансированием строительства им чаще придется обращаться в банки.

Еще один фактор: количество вводимых в эксплуатацию новостроек сокращается, а спрос — нет. Это дополнительно стимулирует повышение цен.

Последние новости:

18.10.18 05:40  |  Трамп жалуется на дорогую нефть, а в Канаде она уже дешевле $20 за баррель! 18.10.18 15:23  |  Кому санкции, а кому и выгода: русские миллиардеры купаются в деньгах
Комментарии (всего 0)
 

Новости рынка


 
  О компании -

О компании · Контакты

 
Графики и котировки Forex / Форекс -

Котировки · Котировки онлайн · Графики · Графики онлайн · Информеры - Курс валют ЦБ и Форекс

Быстрый переход

Котировки валют · Курс доллара к рублю · Курс евро к рублю · Курсы валют к рублю · Котировки акций · Нефть · Золото · Биткоин

Аналитика и прогнозы Forex / Форекс -    

Архив новостей валютного и фондового рынка · Архив экономических новостей и событий

Сообщество форекс - трейдеров -  

Форекс Форум

Новости и аналитика рынка валют Forex / Форекс, фондовых и сырьевых рынков на ProFinance.Ru - Copyright © 1995 - 2020 ПроФинанс.ру.
Редакция · Реклама на сайте ·