В протоколе апрельского заседания Резервного банка Австралии ясно звучит растущая обеспокоеннсть дисбалансами жилищного рынка. Обсуждая монетарную политику на заседании в этом месяце, по итогам которого было принято неожиданное для рынков решение не снижать ставку, члены управляющего совета РБА высказывали опасения в связи с динамикой рынка жилья в Австралии: «Члены управляющео совета не исключают вероятности того, что низкие процентные ставки усугубят уже существующие перекосы на рынке жилья».

Подобные комментарии отсутствовали в сопроводительном заявлении, опубликованном 7 апреля, сразу после заседания, не было их и в протоколе мартовского заседания. В дискуссиях Центробанка подобные заявления граничат с фрустрацией. Как и в прошлом месяце, Совет отметил, что последние данные свидетельствуют о высокой активности на рынке жилья. Однако в начале 2015 года не зафиксировано никаких значительных изменений активности на рынке жилья или увеличения объема кредитов, выдаваемых на покупку жилья. Цены с Сиднее продолжили быстро расти в Сиднее и, в меньшей степени, в Мельбурне, однако в других регионах тенденция была менее выраженной. Члены управляющего совета также отметили, что Банк работает с другими регулирующими органами, чтобы оценить и сократить риски, связанные с потенциальным перегревом на рынке жилья.

Сидней стал олицетворением всех политических проблем. Если РБА решит снизить ставку, цены на жилье в ключевых городах страны взлетят еще выше, но без дополнительных стимулов остальные регионы не получат необходимой живительной инъекции. Также стоит обратить внимание на то, как члены РБА обсуждали влияние монетарной политики на австралийскую экономику через цены на активы и динамику валютного курса. Оценивая эффективность такого канала, как поток денежных средств, они отметили, что сейчас, в период низких ставок и высокой степени задолженности домохозяйств, крайне сложно четко оценить скорость реакции заемщиков и сберегателей на изменение процентных ставок и цен на активы. 

Чиновники РБА и ранее отмечали, что заемщики и сберегатели ведут себя нешаблонно, но в этом году они впервые назвали их поведение необычным. Проще говоря, внутренняя экономика и курс австралийского доллара не дают результатов, на которые рассчитывает Центробанк, следовательно, помимо снижения процентных ставок (которое уже само по себе также сопряжено с проблемами) РБА продолжит активные вербальные интервенции.

В частности, Гленн Стивенс, глава РБА, заявил, выступая перед аудиторией в Нью-Йорке, что «австралийский доллар снизился, и, скорее всего, продолжит падать еще в течение некоторого времени». Хотя в этом нет ничего нового, выступая перед американцами, Стивенс озвучил эту идею перед важной аудиторией, способной ослабить австралийский доллар. И это сработало: валюта за сутки спустилась до 0.7691 (по состоянию на середину торговой сессии в Сидне) Источник: ProFinance.Ru - Новости рынка Forex