18+
Кабинет
Котировки
Web Online
Графики
Web Online
Архивы
Новости
Статистика
Форум
Telegram





26.02.19 12:03

В России заметно подорожало новое жилье

В феврале цены на первичном рынке жилья в России выросли на 6% г/г, а средняя стоимость квадратного метра составила 65 500 рублей, говорится в исследовании ЦИАНа. В качестве причин эксперты называют переход отрасли на так называемые эскроу-счета, опасения санкционной девальвации рубля, фискальную нагрузку и ускорение инфляции.

FIG.1

К 1 июля 2019 года отрасль долевого жилищного строительства должна полностью перейти на эскроу-счета, т. е. застройщик больше не сможет напрямую привлекать деньги дольщиков. Эти средства будут храниться на специальных банковских счетах и поступят в распоряжение застройщика лишь после ввода объекта в эксплуатацию. Само строительства жилья будет при этом финансироваться за счет банковских кредитов, а расходы по ним оплатит дольщик, заплатив за жилье более высокую цену.

Это может привести к временному и небольшому росту цен на жилье, сообщил вчера в интервью телеканалу «Россия-24» министр финансов РФ Антон Силуанов. По его словам, такова плата за снижение рисков невыполнения застройщиком своих обязательств. Впрочем, чиновник полагает, что перевод долевого строительства на эскроу-счета окажет лишь временное влияние на цены, так как в долгосрочной перспективе все определяют спрос и предложение.

По оценкам ЦБ РФ, банковский кредит обойдется застройщику в среднем в 8% годовых, поэтому на рынке останутся только сильные компании, обладающие «серьезным бэкграундом» и собственными финансами, отметил господин Силуанов.

По данным ЦИАНа, застройщики начали повышать цены еще во второй половине прошлого года, но разброс по городам оказался довольно большим. Например, средняя стоимость жилья в Москве в 2018 году выросла на 7% (до 175 300 р/м2), тогда как рост цен в Казани составил целых 19% (до 80 200 р/м2). В то же время жилье в Ростове-на-Дону и Самаре подешевело на 2% и 5% соответственно. Снижение цен в этих городах эксперты ЦИАНа объясняют появлением на рынке бюджетных проектов жилья и неблагоприятной экономической ситуацией в регионе.

По теме:

В России резко подскочила инфляция

Экономисты Bloomberg предсказывают резкий всплеск инфляции в России

Разгон инфляции досаждает Банку России

Подпишитесь на ProFinance.Ru в Яндекс.Новости, в Яндекс.Дзен, в Google Новости.


Последние новости:

26.02.19 11:41  |  Венесуэльская нефть томится в танкерах, а покупатели изнывают от дефицита 26.02.19 13:07  |  Трамп снова обнажил уязвимые места нефтяного рынка
Комментарии (всего 3)
 
13:06  Море: Цено да, можно поднимать, а вот как дела со спросом?
14:46  MisterTiger: пик спроса миновал. без ипотеки 10% ± спроса в моем городе нет вообще. Проверил, когда продавал квартиру. с этими девольвациями, весь отложенный спрос был резко реализован. Очень показательно измерение цены в новых тойотах камри. я вижу, что камрюха чуть ли не утроилась в цене в рублях. квартиры, в моем городе, за это время подешевели! Теперь только в 2028 году начнет спрос оживать..и то хз.

Новости рынка


 
  О компании -

Редакция · Реклама · Контакты

 
Графики и котировки Forex / Форекс -

Котировки · Котировки онлайн · Графики · Графики онлайн · Информеры - Курс валют ЦБ и Форекс

Быстрый переход

Котировки валют · Курс доллара к рублю · Курс евро к рублю · Курсы валют к рублю · Котировки акций · Нефть · Золото · Биткоин · Нефть Urals

Аналитика и прогнозы Forex / Форекс -    

Архив новостей валютного и фондового рынка · Архив экономических новостей и событий

Сообщество форекс - трейдеров -  

Форекс Форум

Новости и аналитика рынка валют Forex / Форекс, фондовых и сырьевых рынков на ProFinance.Ru - Copyright © 1995 - 2021 ПроФинанс.ру.
Редакция · Реклама на сайте ·