График биржевых цен на пиломатериалы в США (в долларах за 1000 досковых футов; 1000 футов = 2.36 м3) интервалами в 60 минут
Цены на пиломатериалы за последние две недели упали на 30%, так как рост ставок по ипотечным кредитам помогает охладить рынок жилья в США.
На прошлой неделе пиломатериалы несколько раз снижались, а во вторник снизились примерно на 5%. Основные строительные материалы достигли максимума в 1338 долларов за тысячу досковых футов 14 января, а во вторник торговались на минимуме в 934 доллара.
Средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам в последнее время росла и подскочила на 50 базисных пунктов до 3,55% в конце января в преддверии ожидаемого повышения процентных ставок Федеральным резервом уже в марте (возможно, сразу на 50 пунктов — прим. ProFinance.ru)
И даже до январского всплеска рынок жилья уже ощущал на себе влияние повышения ипотечных ставок. По данным Национальной ассоциации риэлторов, незавершенные продажи жилья в США в декабре упали на 3,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Рынок, вероятно, переживет незначительное снижение продаж, поскольку ставки по ипотечным кредитам продолжают расти», — сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.
Длительное затишье на рынке жилья может помочь снизить спрос на пиломатериалы и, таким образом, привести к снижению цен, по крайней мере временно. По-прежнему ощущается нехватка новых домов для продажи, а поколение миллениалов только начинает переходить от долга по студенческим кредитам к ипотечным долгам, что позволяет предположить, что спрос на дома останется высоким.
Но любое временное падение спроса на пиломатериалы станет большим облегчением для цепочки поставок, которая все еще остается нарушенной из-за сильного шторма в Британской Колумбии в конце прошлого года, который размыл железнодорожные пути, от которых, среди прочего, зависят лесопильные заводы.
«Это остановило поставки на целых 20%, а в некоторых местах и на 100%», — сказал Брайан Леонард, аналитик рынка пиломатериалов RCM Alternatives.
Некоторые считают, что коррекция цен на пиломатериалы может продолжиться по мере улучшения ситуации с погодой и железной дорогой.
«Эта коррекция вызвана тем, что большинство считает, что проблемы с железными дорогами и погодой улучшаются и будут улучшаться в предстоящие 2-4 месяцев. Если это верно, мы должны продолжать наблюдать некоторое давление в сторону снижения цен», — Джошуа Гудман. рассказал Insider из Sherwood Lumber.
«Однако не дайте себя обмануть, поскольку рекордный спрос продолжает оставаться высоким и сохранится до конца 2022 года», — добавил Гудман.
В недавней волатильности цен на древесину нет ничего нового для лесозаготовителей, перерабатывающих предприятий и домостроителей, которые покупают их после прошлогодних колебаний цен.
В 2021 году цены на пиломатериалы выросли на 142% до рекордно высокого уровня в 1733 доллара за тысячу досковых футов из-за высокого спроса и различных сбоев в цепочке поставок. Цены на пиломатериалы в конечном итоге значительно снизились, упав на 75% до 452 долларов, прежде чем подняться на 106% до текущего уровня.
По материалам Insider
MarketSnapshot - Новости ProFinance.Ru и события рынка в Telegram
