18+
Кабинет
Котировки
Web Online
Графики
Web Online
Архивы
Новости
Статистика
Форум
Telegram





17.05.21 11:30

Goldman Sachs: рост цен на жилье в США скоро затмит бум 2004-2006 годов, который привел к мировому финансовому кризису

Цены на жилье в США вырастут в этом и следующем годах на 10% с лишним благодаря устойчивому дефициту, прогнозирует Goldman Sachs.

FIG.1

   Темпы роста расходов на жилье и его аренду замедлились в США до 2% г/г из-за пандемии коронавируса, но это — временное явление, прогнозирует Goldman Sachs. Источник: Министерство торговли США


«Общенациональный дефицит жилья будет провоцировать серьезный рост стоимости домов на протяжении как минимум еще двух лет», - написали экономисты Goldman Sachs на выходных.


По их прогнозу, около 5-15% текущего роста цен на жилье и его аренду будут годами влиять на будущую инфляцию жилья. Так, к концу 2022 году темпы роста цен на жилую недвижимость в США, вероятно, достигнут 3,8% г/г, благодаря чему базовый ценовой индекс расходов на личное потребление (core PCE – прим. ProFinance.ru) вырастет к этому времени с текущих уровней на 0,3%. В 2023 году темпы роста цен на жилую недвижимость превысят 4% г/г, чего ни разу не было в предыдущем экономическом цикле, прогнозирует банк.

Дело в том, что стоимость аренды жилья составляет около 20% от индекса Core PCE, а ее инфляция — 40% базового индекса потребительских цен, объясняют эксперты Goldman Sachs. Иными словами, индексу Core PCE будет сложно показывать стабильный рост в 2% г/г, который является целевым уровней ФРС, без соответствующего роста цен на жилье и его аренду.


«В последние двадцать лет расходы на жилье и его аренду росли в среднем на 3% г/г, когда средний рост базового ценового индекса расходов на личное потребление превышал 2% г/г», - напоминает банк.


В настоящий момент расходы на жилье и его аренду в США растут примерно на 2% г/г против 3,4% г/г накануне пандемии. Поэтому Goldman Sachs прогнозирует быстрое улучшение ситуации на рынке труда и возобновление бума на рынке жилья, как только коронавирусные факторы исчезнут.

В конечном итоге, уровень безработицы в США опустится в область чуть выше 3% (ниже 50-летнего минимума, достигнутого во время предыдущего экономического цикла), а цены на жилья, благодаря устойчивому дефициту, вырастут на 10% с лишним уже в этом и следующем годах.

Резюме

Goldman Sachs прогнозирует, что ожидаемое восстановление рынка труда в США, наложенное на уже высокие темпы роста цен на жилье, спровоцирует жилищную инфляцию, которая затмит бум рынка жилья, который наблюдался накануне мирового финансового кризиса 2008-2009 годов.

MarketSnapshot - Новости ProFinance.Ru и события рынка в Telegram

По теме:

Цены на жилье в США показали рекордный рост, но невеселы лица простых американцев

На рынке жилья США надулся новый пузырь

Опрос Reuters: базовая инфляция должна подскочить до 2,8%, чтобы напугать ФРС

Индикатор инфляционных ожиданий достиг рекордного значения с 2008 года

Миллиардер покупает золото для защиты от инфляции и девальвации доллара

Подпишитесь на ProFinance.Ru в Яндекс.Новости, в Яндекс.Дзен, в Google Новости.


Последние новости:

17.05.21 03:00  |  Илон Маск создаст новую криптовалюту, если Dogecoin не может масштабироваться 17.05.21 12:53  |  Сорос купил часть акций, проданных во время ликвидации позиций Archegos Capital
Комментарии (всего 0)
 

Новости рынка


 
  О компании -

Редакция · Реклама · Контакты

 
Графики и котировки Forex / Форекс -

Котировки · Котировки онлайн · Графики · Графики онлайн · Информеры - Курс валют ЦБ и Форекс

Быстрый переход

Котировки валют · Курс доллара к рублю · Курс евро к рублю · Курсы валют к рублю · Котировки акций · Нефть · Золото · Биткоин · Нефть Urals

Аналитика и прогнозы Forex / Форекс -    

Архив новостей валютного и фондового рынка · Архив экономических новостей и событий

Сообщество форекс - трейдеров -  

Форекс Форум

Новости и аналитика рынка валют Forex / Форекс, фондовых и сырьевых рынков на ProFinance.Ru - Copyright © 1995 - 2021 ПроФинанс.ру.
Редакция · Реклама на сайте ·